최근 부동산 시장이 크게 들썩이면서, 정부가 대출 옥죄기에 나섰죠. 정부는 집값 급등세가 진정되는 단계라고 진단했는데, 강화된 대출규제에 일단은 지켜본다는 사람들이 늘어난 거란 분석도 나옵니다.

노동규 기자의 보도입니다.



서울 화곡동 2,500여 세대 대단지 아파트입니다.

이달 초 전용 84㎡형 매매가 12억 9000만 원에 이뤄졌습니다.

한 달 전 같은 평형 거래 매매가 13억 4500만 원에 비해 5000만 원 이상 떨어진 겁니다.

덜 선호하는 동향이란 점이 반영됐다면서도, 집 사고 팔겠다는 문의 자체가 요새 많이 줄었다는 게 지역 공인중개사의 설명입니다.

[서울 화곡동 공인중개사 : 전체적으로 시장 분위기가 '싸' 해졌어요. 문의 전화 자체가 끊겼어요. 매도자는 '기다리겠다'….]

서울 아파트 매매량은 지난 7월 8,798건으로 4년 만에 최대를 기록한 뒤, 8월 들어선 절반 수준에 그치고 있습니다.

공급을 늘리는 8·8 대책과 돈줄을 죄는 대출 규제 강화가 일부 효과를 보고 있다는 게 정부의 판단입니다.

가격이 여전히 상승세이긴 해도 8·8 이후 상승폭과 거래량이 모두 줄어들고 있다는 겁니다.

[박상우/국토교통부 장관 : (부동산 시장) 상승세가 지속하고 있기는 하나, 둔화하고 있다는 것을 현재 느끼고 있습니다. (현장 직원들의) 약간 분위기가 조금 '어, 진정되고 있다'는 그런 주관적 보고도 제가 참고하고 있습니다.]

다만, 서울 강남 등지에서는 신고가 거래가 계속되는 상황.

여전히 공급이 확 늘지 않고 있는 가운데 이른바 '똘똘한 한채' 수요는 살아있다 보니, 대출 규제 여파를 따져보며 일단 추격 매수를 자제하고 관망하는 분위기란 분석이 나옵니다.

[고종완/한국자산관리연구원장 : 대출규제로 '패닉 바잉'이나 추격매수세는 진정시킬 수 있겠지만, 전·월세 가격이 급등 중이고 금리 인하가 예고돼 있어 상승 흐름은 이어질 것으로 보입니다.]

신생아 특례대출 등 풀린 정책자금이 집값을 끌어올렸다는 지적에 대해 정부는 직접적 원인은 아니라며 줄일 계획은 없다고 밝혔습니다.

(영상취재 : 최호준, 영상편집 : 정성훈, 디자인 : 강경림·서동민, VJ : 김   건)